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6月上半月成交390宗

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按月下跌1成6全月續看淡02/07/20196320
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澳門6月上半月住宅成交共錄得390宗,按月減少76 宗或16%。
業界指樓市進入傳統淡季,料暑假後回復正常水準。
「 鉑海灣」共設有一座住宅樓及一座商業寫字樓。
財政局昨日公布6月上半個月的住宅成交數據,全澳共錄得390宗成交,按月減少76宗或16%。有業界專家表示,這或受5月份出現大量的新盤推出而消耗了市場大部分購買力影響,導致6月份住宅成交價量減少。看回本月樓市走勢,專家表示在進入傳統暑期淡季後,樓市呈淡靜氣氛,價錢不會有明顯波動,但或因議價空間提升而出現微調現象。 (文:蘇祺 圖:資料圖片) 財政局數據顯示,本澳6月上半月住宅成交共錄390宗,成交均價每呎為10,387澳門元,與5月上半月數據相比,成交宗數減少76宗或16%,成交價則按月減少2.8%。按年同期比較,6月上半月的成交減少30%,價錢則微升4.7%。 劃分區域來看,澳門半島的成交共錄得322宗,其中成交集中於黑沙環新填海區的「海上居」,共錄得116宗,佔澳門半島總成交的36%。氹仔區共錄得55宗,按月增加6宗或12%,成交集中於氹仔市中心區。按大廈細分來看,成交最多的樓盤為「濠尚」,共有12宗成交,其次為「濠景花園」,共有5宗成交。路環區的成交分布比較平均,其中「金峰名鑄」共錄得5 宗,為銷量最好的樓盤。 7月樓價有微調可能
澳門租售王物業代理營業董事陳偉志表示,6月總體樓市成交偏向淡靜,預計全月將有600宗的成交。主要受6月進入傳統暑期淡季,新推樓盤不算多,難以刺激買家。加上5月份各發展商紛紛推出新盤,消耗了市場大部分購買力。他表示,價錢錄得微跌或是因為議價空間有所上升。 據悉,近日有兩個樓盤開售,分別為「鉑海灣」及「星河灣」。陳偉志表示,市場內部可見「鉑海灣」意向定價在13,000元至14,000港元每呎,或以推出開放式單位為主,但具體價錢部分仍要等公開發售時視單位質素而定。 同時,他指出,新盤的推出對帶動樓市的影響有所限制,因為現時市場仍由用家主導,對開放式單位的需求不會太過強勁,加上這兩個新盤的價錢會偏高一些,對市場影響未必太大。 預測7月份樓市走勢,他認為總體成交走勢偏向平穩,交投氣氛淡靜。畢竟是在暑期內,不少家長外出旅行。價錢方面則預測不會大跌,但有可能因為議價空間上升的原因而有所微調。 住宅成交進入淡靜期
安世地產分區營業董事盧偉聰指出,分析6月上半月價量齊跌的原因,一方面是全球經濟局勢緊張,市場憧憬美國聯儲局減息;另一方面則是中美貿易戰不明朗。 故上月市場熱度較五月回落,成交表現偏冷靜觀望。 回顧六月成交,因受兩個大型樓盤「晉海」及「濠尚」一手新盤帶動,雖外圍市況持續波動,但二手交投升溫,當中「濠庭都會」、「濠尚」、及「海天局」等屋苑成交活躍,過千萬大單位成交也不少。展望未來市況,由於臨近暑假假期,不少家庭有出遊計劃,買樓之事會暫時擱置,預料住宅成交進入淡靜期,成交約有五百宗左右。相信待過了暑假後,樓市成交又回到正常水準,樓市平穩發展。 「鉑海灣」及「星河灣」推售新單 近日開盤的「鉑海灣」臨近蓮花海濱大馬路及東亞運大馬路,項目共有一座住宅樓及一座商業寫字樓。據樓書介紹,項目的地面商鋪共有24個, 住宅單位數目共有388個,私家車及電單車的車位則共計有218 個。 此外,作為目前為止金光大道唯一的商住樓,該項目亦設有會所,面積達25,000平方呎的建築面積,並含有室內泳池及室外網球場。該項目預計於2020年第四季入伙,屆時將由仲量聯行負責物業管理服務。 據消息指,位於氹仔柯維納馬路地段的「星河灣」日前亦推出一批特色單位。該項目由威得利企業發展,共有十座,物業層數則是40 多層。單位的建築面積約1,400 至7,400平方呎,單位宗數約857 間。 據悉,該項目擁有雙會所及雙泳池設計,其次還包含多項生活設施如健身室、水療按摩室及圖書館等。項目臨近路氹金光大道,正對澳門馬場。 Top Agent Mo筍盤平台
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